Добрый день, друзья! В эфире «Честный дом», четверг, 12 дня - это значит снова с вами я, Всеволод Баев, и сегодня мы поговорим вновь о рынке недвижимости, вновь о девелопменте, то есть о среде, в которой мы живем. Но сделаем это необычным образом, потому что сегодня у нас в гостях Дмитрий Зорин, исполнительный директор международного бизнес-форума недвижимости и председатель комитета конгрессно -выставочной деятельности ассоциации ФИАБСИ. Добрый день Дмитрий!

Дмитрий Зорин: Здравствуйте!

Всеволод Баев: Дмитрий, поправьте , если я где-то ошибся в перечислении ваших регалий. Почему поговорим необычно, потому что по нашему обыкновению, мы привыкли рассуждать о продукте, который создают застройщики, девелоперы, о среде обитания, архитектуре, городах. Но мы достаточно редко затрагиваем тему, которую, собственно, позволяет всем участникам рынка в нем комфортно существовать, развиваться и создавать лучший продукт. А ровно этим призвана заниматься различная конференция, форумы и т.д, то есть созданием такой более комфортной, такой понятной и честной среды, в которой все ее участники могут развиваться. Собственно говоря, Вы, Дмитрий, как я понимаю, выполняете такую миссию и она, зачастую, незаслуженно забыта и не видна. И мы сегодня это обязательно исправим.

Дмитрий, скажите, пожалуйста, как Вы к этому пришли? Чем изначально занимались? Какой опыт, что организовывали и как, в общем, в эту точку времени и пространства попали?

Дмитрий Зорин: Многие из нас пришли эти профессии, которыми мы сейчас занимаемся вынужденно, то есть, соответственно, это были переломные переломные годы становления только в российской экономике, поэтому и мне тоже, человек, который там учился в Техническом ВУЗе, пришлось заниматься, собственно говоря, другими делами и не тем, чему учили. И получается так, что когда-то мы в большом издательском холдинге занимались рекламным направлением, в нём уже начала создаваться конференционное направление департамента, который я возглавил , ну и собственно говоря, потом по прошествии какого-то времени, это всё выделилось в отдельную компанию, которую я в общем-то учредил и возглавляю. С 2004 года я уже занимаюсь этим бизнесом под собственным брендом компании Р-Групп, в общем-то известное на рынке информационной деятельности успешных ведущих операторов, кто этим занимается. За эти годы мы, безусловно, сделали очень много полезных нужных мероприятий, которые призваны были коммуницировать, развивать, в том числе и экономику, не зря к нам обращались, в общем-то, все без исключения Федеральные общероссийские объединение (РСПП, Деловая Россия, ОПОРА России) и за это время проведено очень много мероприятий и , соответственно, большая часть из них направленностью всё-таки там строительство и недвижимость. Понятное дело, что наша экономика росла, и строительный сектор он был таким как бы локомотивом и, в общем-то, и остается и, я надеюсь, он будет. Вот поэтому большое внимание мы, конечно, уделяем этому направлению и, в общем, продолжаем уделять.

Всеволод Баев: Спасибо. Как за годы вашей деятельности поменялся, если можно так выразиться, сам рынок конференции, не знаю, мероприятий или сама среда? Я добавлю, сейчас проводится огромное количество просто мероприятий, даже в сфере девелопмента, их там за последние два-три года, или мне просто стал попадаться, сильно больше чем раньше, или их действительно стало очень много, их количество выросло ?

Дмитрий Зорин: Вы знаете, их может быть, и стало много, но назвать этот сектор экономики, это реальный сектор экономики, индустрии, пока еще не удается, потому что в других странах мира, там в Германии, это реальный сектор экономики, который занимается, и в том числе подсчитывается влияние на ВВП страны. Поэтому это всё поставлено в профессиональные рамки , соответственно в каждом городе, на каждой земле (Германии) есть свои экспоцентры , у них в них загруженная сетка мероприятий, конференционная, выставочная и мы очень много делали с немецкими партнерами мероприятий, с восточного комитета немецкой экономики, с внешнеторговой российско-германская палатой, и вот мой партнер, хороший товарищ , Михаил Харбц, не так давно недавно возглавлял ее. Он говорил о том, что России пока еще далеко до этого, у нас нету инфраструктуры, большой структуры. Слава Богу, что в последние годы В Москве настроиться много площадок, открываются новые площадки, реконструируются, собственно говоря, для этого. Поэтому нам еще расти и расти.

Всеволод Баев: Спасибо. И все-таки перейдем непосредственно к мероприятиям, которые вы организовываете и в которых вы участвуете. Расскажите, пожалуйста, про форум, который в этом году пройдет в Москве, это второй бизнес-форум по недвижимости, международный. Расскажите, пожалуйста, что это за мероприятие и главное что она предвосхищает?

Дмитрий Зорин: Международный бизнес-форум недвижимости - это уникальное мероприятие, ну, понятно, что это в том что числе моё детище, поэтому я могу говорить о нём очень много и соответственно я всех заранее приглашаю. Не раз, за этот эфир, наверное, скажу, мы ждем всех в гости. Международный бизнес-форум недвижимости пройдет 20-22 июня на площадке Центр международной торговли, который является соорганизатором этого мероприятия совместно с национальным объединением ФИАБСИ-Россия . Значит центр международной торговли, понятно, что это тоже структура в рамках системы центров международных , вот поэтому влияние на иностранную публику у них есть, соответственно, в чём изюминка и утверждаю ваш вопрос, соответственно, хочу сказать о том, что форум, основное его отличие, то, что чем мы гордимся, это то, что это, в общем-то, первый этап подготовки большого Всемирного конгресса недвижимости, который состоится в 2019 году в Москве. Национальное отделение Россия фиабси-Россия выиграла право 2 декабря 2016 года, выиграла в тяжелые изнурительные борьбе право проведения в Москве в 19 году Всемирного конгресса недвижимости. Это мероприятия, которые проводятся уже с 49 года и у нас будет проходить 70 Юбилейный форум, который проводится каждый год в разных странах. Соответственно, в этом году это будет проходить в Андорре, в следующем году в Дубае, и в 19 году Москва примет финансово- строительную элиту всемирную. Там ожидаем приезда полторы-две тысячи иностранцев к нам в гости со своими проектами, ну, и соответственно со своими инвестициями.

Всеволод Баев: Полторы – две тысячи иностранцев?

Дмитрий Зорин: Да.

Всеволод Баев: Друзья, это уникальное событие, действительно. Впервые, да это произошло? То есть впервые Россия выиграла право проведения?

Дмитрий Зорин: Нет, в 2012 году в Санкт-Петербург проводил Всемирный конгресс недвижимости, но это было такое локальные мероприятие Санкт-Петербурга. Это не вышло за пределы фактический Санкт-Петербургу, не умоляя достоинству, все было проведено на хорошем высоком уровне. Но в Москве это будет Федеральное мероприятие, соответственно, оно и международного уровня.

Всеволод Баев: То есть , вы имеете в виду, что в Питере это были только представители локально Санкт-Петербурга и городской области.

Дмитрий Зорин: Фактически, да.

Всеволод Баев: А расскажите, пожалуйста, как это было, за счет чего нам удалось все-таки привлечь к себе внимание, там, в период санкции, в период не очень хорошего отношения к Росси.

Дмитрий Зорин: Вы, знаете, это была большая изнурительная работа по подготовке этой заявки. Конечно, отдельные слова благодарности надо сказать президенту нашего российского ФИАБСИ Михаилу Грину, который не так давно, фактически, в прошлом году стал президентом ФИАБСИ –Россия, амбициозный, успешный предприниматель, который заслуживает определенный авторитет, имеет авторитет на международном уровне в мировом ФИАБСИ и такая долгая кропотливая работа по возможности, прощупывании возможности. Тут же важно все таки выставлять заявку, хотя бы, с каким –то шансом на победу. Поэтому вот это вот прощупывание на всех мероприятиях мирового ФИАБСИ, на крупнейших выставках , проводились, соответственно, какие-то слушания по этому поводу, как бы там работа с руководствами ФИАБСИ и в прошлом году, после проведения первого международного бизнес-форума недвижимости, мы специально пригласили сюда иностранных участников, президента ФИАБСИ мирового, членов комитета ФИАБСИ международного, показать, что Москва и мы готовы принять это большое мероприятие. И вот этот международный бизнес-форум недвижимости, о котором мы сегодня говорим, это как прообраз, как этап подготовки к большому форуму с большой деловой насыщенной программой и с большой выставкой, и с большой культурной программой, то есть это будет событие Федерального масштаба, безусловно. И если все удастся, то , я думаю, что эффект может быть с сравним с эффектом Олимпиады в Сочи.

Всеволод Баев: Здорово! Ну, действительно, международный конгресс по недвижимости , который мы пойдем в Москве, я думаю, что это действительно серьезное событие, особенно если мы получим полторы –две тысячи бизнесменов, которые приезжают сюда. Это сравнимо, ну, наверное, это сравнимо в каком-то ключе, сравнимо с Каннами.

Дмитрий Зорин: Безусловно, сравнима, хотя там порядка 25 тысяч, как бы, да, но в целом это всё-таки Ницца, это Канны, это уже мероприятий, которые в одной точке проходит долгое время. А это всемирный конгресс, где, собственно говоря, всемирная элита присматривает площадки, в том числе и для инвестиций. Вот почему это мероприятие проходит в разных странах ежегодно, да, соответственно, там люди оценивают проекты, оценивают доходности тех проектов, применительно. Соответственно надо законодательную базу, ну, и возможности для своего применения. Про заявку вы спросили… еще раз это была такая долгая работа, нам помогли коллеги с ВГТРК сделать очень красивый красочный видеоролик, соответственно, мы его презентовали с группой поддержки в традиционных русских нарядах , кокошниках , с красной икрой.  Это большая такая была сценарная странная программа, и мы, соответственно, бились с неким политическим противодействием некоторых стран, которые в угоду политическим моментам, санкционным вещам, соответственно, пытались нас каким-то образом выбить из этой игры. Не секрет, украинская делегация, конечно, очень активно противодействовала, высказывали такие критические замечания, в том числе там чуть-чуть необоснованные, но, в общем-то, усилиями большого количества людей, нам удалось всё это преодолеть, и в том числе с украинской делегацией мы после этого раскурили трубку мира, в том числе, несмотря на санкции, я надеюсь, они приедут в июне текущего года к нам на мероприятие, во всяком случае, мы их радушно приглашаем, потому что и наш форум,  и вообще деятельность ФИАБСИ, она вне политики.

Всеволод Баев: Здорово Я вас поздравляю с этим событием, надеюсь, что она пройдёт на самом высоком уровне, думаю, что обязательно посещу. Мы много раз упоминаем аббревиатуру ФИАБСИ в рамках сегодняшнего разговора, скажите, пожалуйста, что это за организация, как она расшифровывается эта аббревиатура и чем она занимается в России и в мире?

Дмитрий Зорин: Коротко расшифровывается - Федерации профессионалов рынка недвижимости , соответственно учреждена в 48 году, зарегистрирована при организации Объединённых Наций, соответственно, имеет своего постоянного представителя при этой организации и фактически представляет интересы бизнеса в сфере недвижимости и при организации Объединенных Наций. Вот, значит с 48 года состав членов ФИАБСИ входят 65 национальных отделений. В 65 странах мира есть свои национальные отделения, поэтому это безусловно очень большая структура, влиятельная структура, которая объединяет участников рынка недвижимости. По своему составу она включает в себя 4 основных постулата – это инвесторы девелопмент - это одно направление; второе направление - это те, кто управляет недвижимостью; третье – это эксперты разной направленности, это и архитекторы, это и оценщики, это и аудиторы; 4 направление - это брокеры, то есть

по-нашему риэлторы. То есть фактически и те кто инвестирует, те кто придумывает проект, те кто инвестирует в него, те кто его прооценивает и  придает. Практически, вся целевая аудитория, которая имеет отношение к этому, соответственно, каждый год там проходит смена президентов, вот поэтому там демократическим путем все там избирается и очень важно, что и в прошлом году к нам приезжал президент ФИАБСИ Киркор Аджерханьян, он кстати в этом году обязательно тоже приедет и привезет большую делегацию из Франции. И в этом году у нас уже был президент текущего года ФИАБСИ Фарук Махмуд , очень известный бизнесмен из Индии. И надеюсь следующие президенты которые, которые будут они будут очень лояльно относиться к России и мы вместе будем организовывать это событие в том числе и международный бизнес форум недвижимости в июне этого года. Во всяком случае, это мероприятие включено в календарный план ФИАБСИ, не много мероприятий включается в календарный план, он стоит в глобальной повестке в календаре ФИАБСИ. Поэтому мы ожидаем приезда на наше мероприятия в июне большой представительной делегации иностранных представителей, иностранных инвесторов, которым, я надеюсь, понравится эти проекты, которые мы будем предлагать, и та программа, которую мы им представим, но, я надеюсь, они задержатся у нас надолго.

Всеволод Баев: Скажите, пожалуйста, проекты, которые представляются на этом форуме… Ну, вот давайте поговорим немного более подробно вообще в принципе об участниках и о целях непосредственно этого мероприятия. В первую очередь это всё-таки там привлечение инвестиций или площадка для взаимодействия с властями? Что это?

Дмитрий Зорин: Ну, смотрите… чем занимается моя компания как организатор этого мероприятия. Соответственно, мы занимаемся созданием системы многосторонних партнерских отношений. Вот ключевая задача любого мероприятия, кондиционной деятельности, выставочной деятельности и т.д. То есть соединить все заинтересованные стороны, во-первых, привлечь их в одно место и какими-то современными инструментами их соединить - вот наша задача. Да, мы понимаем, скрывать не будем, что сейчас и такой общемировой кризис, Россия переживает нелегкие времена, соответственно, всё это понятно. Поэтому закрывать глаза на это бессмысленно, но бизнес всегда должен находить для себя какие-то там какие-то там ручейки, дорожки, какие-то пути. Соответственно, вот наша задача обеспечить эти вектора, дать возможность найти заинтересованным людям друг друга. Именно поэтому на нашем мероприятии предполагается очень интересная и профессиональная Деловая программа, которая будет раскрывать все особенности и рынка, и возможности привлечения инвестиций и, соответственно, даст возможность людям, которые сидят на каких-то там идеях, на каких-то проектах, на каких-то ресурсах, но не знают, как их реализовать, дать им возможность ну, либо понять, как упаковать, как представить, как найти инвестора, как не быть обманутым или как выйти вообще на рынок. Соответственно, с стороны мы будем рассуждать о таких вещах, например, как вот… у нас есть профессии педагог, у нас есть профессия парикмахер, представьте себе у нас нету официально зарегистрированной профессии риэлтор .

Всеволод Баев: Да, эта тема давно обсуждается…

Дмитрий Зорин: Давно, совершенно верно. Вот эту тему мы, так как Российское отделение ФИАБСИ совместно с российской гильдии риэлторов сейчас будем активно поднимать на щит и , в общем-то , наши возможности в Государственной Думе всё-таки решать этот вопрос , ну, и в том числе в профильных ассоциациях и в российских объединениях .

Всеволод Баев: Значит, у нас все-таки будет сертификация в риэлторской деятельности и лицензирование.

Дмитрий Зорин: Я думаю, что обязательно , что обязательно будет, конечно.. Ну, как это так, миллионы человек работает на этом поприще и у них нету, в общем-то, свои своих…

Всеволод Баев: Ну, у нас, высокопоставленное правительство, крупных банковских структур заявляют, что профессия риэлтора больше не нужна. Я знаю тоже, что это был большой резонанс.

Дмитрий Зорин: Да, это большой резонанс , хотим как говорят наши иностранные партнеры без человеческого общения, без прямого контакта, конечно, довести сделку до логического конца невозможно.  И, я надеюсь, услышим о новации от первого лица от Гкрмана Оскоровича, он , конечно, большой Новатор у нас в этой среде и, я надеюсь, профессиональная публика, вообще, все участники услышат его мнение , его соответственно там направленность на это и мы после этого, наверное, это каким-то образом обсудим. Поэтому большая деловая программа, выставочная зона, экспозана, зона деловых контактов, всё это нацелено на том , чтобы представители регионов, а у нас нацеленность такая , что мы не замыкались на московском регионе. Именно поэтому мы сейчас активно работаем с администрацией региона. Администрации регионов формируют делегацию из представителей власти, из представителей муниципалитетов, представителей бизнеса для того, чтобы показать область, показать регион, показать бизнес , вытащить предпринимателей или владельцев каких-то проектов для того, чтобы это по сути дела включить в рынок. Поэтому не секрет, у нас до сих пор есть люди, есть структуры, есть фонды, которые ищут проекты для инвестирования. Наша задача это всё соединить, поэтому здесь ключевая идея, одна из таких ключевых идей - это соединить российские регионы с иностранным опытом, а потом с иностранными участниками. Дайте им сблизиться. Пускай, это первый раз не приведет , может быть, не приведет до каких-то сделок, но установить контакты, для того, чтобы иностранные делегации посещали уже не только Москву, но и регионы, это же очень важно. Я руководитель компании, мы много провели мероприятий , соответственно, там одной из форм инструментов этого создания многосторонних партнерских отношений - это бизнес-мессии. Соответственно, российские компании, российские бизнесмены с удовольствием выезжают зарубеж коллективно для того , чтобы присмотреться к какому-то опыту. Не секрет, что уже очень много, даже в условиях санкции, иностранных делегаций посещает российский регионы. Наша задача это как можно больше тиражировать.

Всеволод Баев: Давайте об этом поподробнее, потому что, на мой взгляд, это одна из ключевых тем, ключевых моментов для современного рынка девелопмента российского рынка, потому что за последние пару лет проектное финансирование под девелоперский проект стало сложнее получить , чем это было раньше, ключевая ставка выросла, кредит стал практически недоступен или очень дорогой и в основном девелоперы, те которые занимаются жильем, вынуждены сейчас привлекать деньги от дольщиков, а многие девелоперы, которые занимались коммерческой недвижимостью, они вынуждены были переорентироваться на жилой рынок, в том числе, потому что финансирование стало недоступным. Вот как по вашему, как участнику этого процесса, ваше мнение, на текущую ситуацию? «Ручейки», о которых мы говорили, они возвернулись обратно, пошли ли какие-то инвестиции в российский рынок, в том числе и в российский рынок девелопмента. Что Вы можете сказать об том, что Вы видите, какие есть тренды? Будет ли рост инвестиций, потому что у нас все, вплоть до высшего руководства страны, любим говорить о саде торгового баланса, о росте или его отсутствии инвестиции. Обычно у нас капитал уходит из страны, во всяком случае это так транслируется в информационном поле, вот придут ли инвестиции в недвижимость, в девелопмент, как на это смотрят зарубежные компании, зарубежные партнеры сегодня?

Дмитрий Зорин: Они не могут не прийти. Мы в прошлом году говорили о другой реальности. То есть мы должны научиться жить в другой реальности, это было таким вот…

Всеволод Баев: Чтобы не произносить слово кризис и новаяэкономической реальности.

Дмитрий Зорин: Совершенно точно, но жизнь не стоит на месте, соответственно мы начинаем приспосабливаться, бизнес начинает приспосабливаться. Он смотрит другие инструменты, эти инструменты новые генерятся, где-то государством, где-то самим бизнесом. То, что удается и, надеюсь, и дальше будет продолжать работать программа ипотека и арендное жилье, оно, конечно, дает застройщиком, дает девелопментам надежду на то, что будут вновь появляться дополнительные , соответственно, люди, которые уже смогут с помощью ипотеки брать себе… менять себе свои жилищные условия, приобретать себе жилье, это очень важное направление. Где-то государство помогло, где-то сам того не ведая, Центробанк нам помог. И в этом году уже, собственно говоря, ставка по ипотеке перешла в однозначную величину. По словам Александра Плотника , это даст прибавку колоссальную. То есть снижение до 9% стоимость кредита по ипотеке это просто в разы увеличить число обращений и число проданных метров. Поэтому создаются новые финансовые схемы где -то самим бизнес , где-то с помощью населения собственно говоря, об этом мы будем поговорить на международный бизнес форум недвижимости, то есть одно из направлений и такое сквозное направление первого дня это будет финансирование строительных девелопменких проектов с помощью новых современных технологий, с помощью ипотеки, то есть чтобы наше строительство, наши застройщики понимали, в том числе наше население понимало какие есть возможности и как это правильно использовать, это, я считаю, крайне важно. Что касается вообще текущей ситуации, то16 год мы закрыли ,насколько я помню, небольшим ростом по отношению к 15 году и в этом году эксперты прогнозируют также увеличение объема строительства и проданной недвижимости  и по ориентировочной цифре сейчас по разным оценкам около 4,5 миллиардов долларов за этот год. Очень важно, что в этой статистике начинают играть все регионы, не только столичный регионы как основные магниты для инвестиций российских и иностранных . Очень важно , что такое по прошлому году объем проданной недвижимости региональный составляет 15%. То есть это тоже такое серьезное увлечение. Мы понимаем, что фокус начинает смещаться.

Всеволод Баев: То есть 75% - это Москва, московский регион?

Дмитрий Зорин: Москва , это может быть Питер, может быть Московский регион, а все остальные это уже региональные проекты, это крайне важно. У нас идет подготовка к Чемпионату мира , у нас там строиться прекрасные объекты , у нас формируются туристические зоны. И поэтому это очень важно это все подхватить и показать и российским и иностранным инвесторам . Что касается иностранных инвесторов, то традиционно, они , в общем-то, не вкладываются в жилую недвижимость, все- таки это сектор как бы коммерческий. По разным оценкам…

Всеволод Баев: Почему так происходит? Как Вы думаете?

Дмитрий Зорин: Наверное, качество среды, комфорта пока еще, наверное, в Европе…

Всеволод Баев: То есть они пока еще не верят в проекты, которые они видят?

Дмитрий Зорин: Ну да, и с точки зрения инвестиционных вложений, конечно, наверное это не самое такое выгодное применение , по сравнению, хотя бы там с коммерческой недвижимостью, на которую у нас не так  давно просто был бум и в том числе на странные участники заходили на наш рынок и активно занимались инвестированием. Но традиционно азиатские регионы у нас , конечно, доминирую с точки зрения иностранцев, но, я надеюсь, что с появление новых партнеров у нас добавится еще дополнительные интересанты, и не случайно на одной из секций наше мероприятие будет инвест-мост, новый партнер для российского бизнеса, это и Латинская Америка, это и Иран, это традиционно Азия, соответственно Турция наш старый давний новый партнер . Поэтому большое внимание уделим как раз вот этому направлению и взаимодействию российского и зарубежного бизнеса на конкретной отдельной секции.

Всеволод Баев: То есть у России на самом деле огромный нереализованный потенциал в этом плане, и особенно у регионов на сегодняшний день громадный потенциал к росту , ну судя, из отношения 85 к 15, это действительно так и сегодня регионы… Можно ли сказать что сегодня регионы оживились, очнулись и началась динамика по взаимодействию с вами и с зарубежными партнерами?

Дмитрий Зорин: Безусловно, но это и динамика связанная всё-таки с позиции там руководство страны. Но здесь и по позиции регионов она понятно , фактически другого выхода нет . Раз это новая реальность, хочешь жить как когда-то там в Советском Союзе говорили, умей вертеться. Поэтому региональные власти, тем более есть 6000 указ Президента, есть другие нормативно-правовые акты, по которым они отчитываются о привлечении инвестиций дополнительных , о вводе жилья, о вводе дополнительной недвижимости. Поэтому им, конечно, крайне важно. Ии здесь мы предложили такой формат, что мы приглашаем не только администрацию, мы приглашаем корпорации развития того или иного региона, ассоциацию по привлечению инвестиций на участие, для того, чтобы люди, которые, во-первых, должны знать и всё что у них творится на территории, могли это в доступной форме изложить и, соответственно, уже дальше их задача увести за собой тех, кто с кем они смогут найти какие-то контакты. Поэтому, этот тренд он такой общеэкономический соответственно и в строительном девелопменте. Я думаю, что и в промышленности тоже самое, соответственно, в России будет прирастать и развиваться через развитие регионов. Это, безусловно.

Всеволод Баев: Спасибо. Вы сказали, что во многом вам оказывают поддержку и регионам, оказывается администрация. Каким образом, вы контактируете с Минстроем, с каким-то департаментами жилищного строительства? Как построено ваше взаимодействие, помогает ли вам в этом Министерство, например?

Дмитрий Зорин: Минстрой это наш такой стратегический партнер. Конечно, без него было бы сложно работать на этом рынке и проводить качественные унты, поэтому очень хорошо и очень замечательно, при любой возможности говорю там Михаилу Александровичу Меню,  его заместители Никите Евгеньевичу Стасишину за ту поддержку, которую они нам оказывают. И идеи проведения Всемирного конгресса недвижимости в 19 году их активно понравилось и соответственно проведения большого Международного мероприятия это, конечно, тоже крайне важно. Мы говорим о каких-то санкциях, мы говорим о том, что мы зажаты , на самом деле поэтому любая возможность расширять и показать о том что несмотря ни на что иностранный бизнес, иностранные участники интересуются. Но вот к слову сказать, на прошедшем ялтинском форуме была делегация из Италии порядка 80 бизнесменов. Соответственно, только на круглом столе в России их Италии выступало 14 итальянских спикеров. Мы в июне месяце тоже ожидаем большую делегацию итальянскую, но это наш традиционной партнер, несмотря ни на что, и соответственно, там должны быть и представители бизнеса, инвестиционного сообщества и представители власти в том числе, нескольких меров городов. Поэтому, я думаю, что это будет очень представительная интересная делегация.

Всеволод Баев: Дмитрий, как Вы думаете, почему это именно итальянцы?

Дмитрий Зорин: Ну, ментально, мы с ними похожи, мне кажется, и итальянцев и нас сложно зажать в какие-то рамки, мы свободолюбивые люди, мы стараемся выбраться из каких-то оков, и поэтому, мне думается, что тот потенциал, та инерция, которая была заложена, ее сложно остановить какими-то искусственными вещами. Поэтому бизнес видит свой интерес, он в любом случае пробьет себе дорогу.

Всеволод Баев: А кто еще из иностранных инвесторов, я так понимаю, что итальянцы, они сейчас активные участники этого процесса и они , наверно, там составляю ядро в количественном выражении. Если у вас данные по поводу географической структуры портфеля и инвестиций в российскую недвижимость, если есть то какие, поделитесь. Может это азиатские какие-то инвесторы, может быть итальянские, кто из них самый смелый и самый крупный?

Дмитрий Зорин: Ну смотрите, традиционно уже набил оскомину , что Китай впереди планеты всей . Поэтому азиатский представители, как я вам уже сказал, они , конечно , впереди, и это касается, вообще, общего подхода и то , что многие проекты это и промышленность, хозяйственность, не только, скажем так, нашими товарищами китайцами здесь реализуется, поэтому этот процесс такой понятный. С точки зрения европейцев, здесь, мне кажется, средств достаточно такой широкий спектр. Я могу сказать о том, что наши северные соседи финны, они активны на нашем рынке. Соответственно, там понятно, что более всего не представлено там на северо-западе, традиционном , он для них понятен. Но они там очень активны и в разных секторах экономики. Испанцы очень хорошо контактирует, и мы тоже самое ожидаем большую испанскую делегацию. Сказать про Турцию, да у нас был этапы охлаждения отношений, сейчас турецкие компании, которые очень активно представлены на Российском строительном рынке и соответственно там пытаются возвратиться , вернуть свои позиции, в том числе инвестиционной позиции.  Новый игрок это Иран, на всех последних крупных мероприятиях всегда можно встретить иранских представителей, поэтому, это, конечно, тоже наше будущее, будущие партнеры и такие, наверное, крупные, достаточно.

Всеволод Баев: Ну, что остается буквально несколько секунд до конца эфира, и эти несколько секунд хотелось бы использовать для пожелания Вам удачи на вашем не очень легком, но очень нужном для российского рынка девелопмента делаю. Пусть ваши мероприятия будут самыми посещаемыми и на них максимально возможное количество контрактов, которые будут развивать нашу экономику, наш бизнес. Мы с удовольствием вас пригласим еще раз, может через какое-то время, может быть через год, к нам в гости для того, чтобы посмотреть и вместе подвести еще какие-то итоги самоподготовки, которое нас ждет в 19 году.

Дмитрий Зорин: А я хотел бы всех зрителей, всех слушателей, кто интересуется рынком недвижимости, пригласить на участие на нашем мероприятии, которое состоится 20-22 июня, в Центре международной торговли, вы не пожалеете, будет очень интересно, будет очень представительно , будет много иностранной речи, поэтому запасайтесь переводчиками. Соответственно, будет власть, будут представители регионов, насыщенная деловая программа, будет на что посмотреть. Крупнейшие девелоперы расскажут свои истории успеха, ошибки и т.д. Заходите на сайт, смотрите программу, регистрируйтесь, еще есть время, остается фактически месяц и поэтому за этот месяц следите за новостями и мы всех ждем в Центр международной торговли 20 числа на наш Международный бизнес-форум недвижимости.

Всеволод Баев: Так, друзья, не нужно ехать во Францию, в канны, на берегу Москвы-реки пройдет аналогичное по масштабу мероприятие. Дмитрий, спасибо большое. В гостях у нас сегодня был Дмитрий Зорин, исполнительный директор Международного бизнес-форума недвижимости-2017. Всего доброго, с вами был честный дом, увидимся.

Дмитрий Зорин: До свидания.